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现房和期房的区别有什么
1、购房合同不同假设购置的现房，那么与开发商签的是《商品房现房交易合同》，假设是购置的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。
2、屋宇属不同普通有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是辨别期房与现房的规范。
3、入住期间不同因为期房是还没完工的屋宇，在修建的环节中，所以没有方法让购房者立马入住，普通须要等上一两年才可以入住，然而现房是曾经完工而且有些是精装之后的屋宇，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。
4、看房的模式不同因为期房是还没修建成功的，所以很大水平上不能出现一个完整的屋宇给购置者，只能够让购房者看沙盘中的屋宇，有一个大略的了解。
现房是曾经修建成功的屋宇，所以能够让购房者到屋宇现场去看。
5、屋宇多少钱不同因为遭到市场等很多起因的影响，普通现房的价钱要比期房的价钱高一些。
现房和期房的区别是什么
法律剖析：现房和期房的区别如下：
1、屋宇多少钱的区别
同一地段的房子中，期房的多少钱普通会比现房的多少钱要低一些，期房的多少钱受市场和地段的影响较大，期房的活动力度也比现房要大一些。
2、入住期间的区别
期房普通是要等到通知之后能力入住，而现房是现有的房子，普通在购置之后就可以入住了。
3、屋宇属性不同
普通现房说明开发商是拿到的大产权，而期房说明开发商是没有大产权的
4、购房合同不同
购房都是要签署购房合同的，状况不同的房子所签署的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签署的合同也就是不同的，现房签署的是《商品房现房交易合同》，期房签署的是《商品房预售合同》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签署交易屋宇的协定或许签署其余不动产物权的协定，为保证未来成功物权，依照商定可以向注销机构放开预报注销。
预报注销后，未经预报注销的权益人赞同， 奖励该不动产的，不出现物权效能。
预报注销后，债务覆灭或许自能够启动不动产注销之日起三个月内未放开注销的，预报注销失效。
期房和现房的区别
期房和现房的区别1、屋宇属性不同。
2、购房合同不同。
3、入住期间不同。
4、配套设备不同。
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