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拆迁新建房，产权年限怎样计算？
房子产权年限取决的条件是土地，土地的年限是取决于，出让的期间是哪一年，普通的状况下，土地出让的时刻就开局计算上了房子的产权，期间。
比如说某开发商拿到地是在三年前，三年后开局开发土地，盖房子，盖起一栋上层楼房，从树立布局到房子被购置人买到，或许须要三年到五年的期间，那么房子真正到你手里的时刻产权曾经剩下六十五年，或许更低的期间，产权取决土地的期间。
棚户区变革，这样的房子要看土地的性质，如何去划分了，普通的状况下会依照 新房 的规范开局。
比如说有一些拆迁房，土地布局进去全体出让，之后开发商从拿到土地开局，去计算房子的产权期间，也就是说，从土地局挂牌的那时刻开局。
棚户区的一致变革，必定会依照审批土地挂牌的那一天开局，这么去计算的，也就是说，依照70年产权开局，当然建房子还须要期间，或许剩下60几年，为什么这么说呢？ 由于这触及到拆迁，拆迁的时刻每一个主体的房子都是不一样的，每个小区也是不一样的，假设是一致布局之后，那必定是一致的期间，依照新房批树立的那一天开局计算，齐全属于70年大产权。
有一些老旧城区的拆迁，房子有时刻都在50年以上，假设依照续签的期间，少数都不到20年，所以说，拆迁后的房子是依照70年产权，来从新计算。
有什么样的法律依据吗？ 房子产权年限到期之后，可以有限期的续期，只需不交易，没有金融的配置，其余的户口都会具有，所以只需不交易没有任何的区别。
假设到期之后想交易，必定缴纳土地出让金，才会从新具有金融配置和交易配置，就这么便捷。
阿永哥点评： 一是屋宇拆迁的时刻，一切的土地会启动上市，土地团聚挂牌出让，从出世的那一刻起，从新计算屋宇产权的年限，拆迁房也是如此计算。
二是房子产权年限是以土地为主，房子下面的修建都属于团体私有，可以有限度续期，只不过没有土地的性质，房子不能交易，也不具有金融配置。
房产的产权究竟是从哪一年开局计算？
屋宇没有经常使用年限限度，所谓的年限是指土地的经常使用年限，屋宇经常使用年限分两个概念：一个是屋宇自身的经常使用年限，另一个是土地经常使用年限。
屋宇是你的公家财富，享有终身的一切权和经常使用权。
土地是国度的，普通说的经常使用年限70年就是指住宅用地的经常使用年限，这是土地出让环节中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
70年后，国度有权收回土地移作他用，但必定对你的屋宇启动补救。
当然你也可以经过补交土地出让金，继续享有土地经常使用权。
这个疑问是焦点，由于如今国度正在制订新的《物权法》，其中会无对于经常使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在探讨，尚无定论
产权年限是中国成立后哪一年确定的
产权年限在物权法有明白规则，《物权法》由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日经过,自2007年10月1日起实施.
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