房地产交易量,深圳房地产市场交易量创新高，政策利好推动市场活跃

频道：房地产知识日期：2024-11-09 12:46:27 浏览：25

根据最新的房地产市场数据，以下是2024年110月份全国房地产交易量的具体情况：

15月份房地产开发投资：全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资30824亿元，下降10.6%。房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积688896万平方米，同比下降11.6%；其中，住宅施工面积481557万平方米，下降12.2%。房屋新开工面积：房屋新开工面积30090万平方米，下降24.2%；其中，住宅新开工面积21760万平方米，下降25.0%。房屋竣工面积：房屋竣工面积22245万平方米，下降20.1%；其中，住宅竣工面积16199万平方米，下降19.8%。新建商品房销售：新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%；其中，住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%；其中，住宅销售额下降30.5%。商品房待售面积：5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%；其中，住宅待售面积增长24.6%。房地产开发企业到位资金：房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降24.3%；其中，国内贷款6810亿元，下降6.2%；利用外资11亿元，下降20.3%；自筹资金14816亿元，下降9.8%；定金及预收款12584亿元，下降36.7%；个人按揭贷款6191亿元，下降40.2%。房地产开发景气指数：5月份，房地产开发景气指数为92.01。

18月份房地产开发投资：全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%；其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积：房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%；其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积：房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%；其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。新建商品房销售：新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；其中，住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%；其中，住宅销售额下降25.0%。商品房待售面积：8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%；其中，住宅待售面积增长21.5%。房地产开发企业到位资金：房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%；其中，国内贷款10229亿元，下降5.1%；利用外资20亿元，下降42.4%；自筹资金25150亿元，下降8.4%；定金及预收款21078亿元，下降30.2%；个人按揭贷款9920亿元，下降35.8%。房地产开发景气指数：8月份，房地产开发景气指数为92.35。

19月份房地产开发投资：全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%；其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积：房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%；其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积：房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%；其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。新建商品房销售：新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%；其中，住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降24.0%。商品房待售面积：9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增长13.4%；其中，住宅待售面积增长20.8%。房地产开发企业到位资金：房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%；其中，国内贷款11466亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金28680亿元，下降9.1%；定金及预收款23593亿元，下降29.8%；个人按揭贷款11079亿元，下降34.9%。房地产开发景气指数：9月份，房地产开发景气指数为92.41。

10月份新建商品房网签成交量：全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份以来首次实现增长。二手房网签成交量：全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长。新建商品房和二手房成交总量：新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。新建商品房网签成交量环比：环比增长6.7%。二手房网签成交量环比：环比增长4.5%。新建商品房和二手房成交总量环比：环比增长5.8%。一线城市表现：新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增长超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

深圳房地产市场交易量创新高，政策利好推动市场活跃

随着我国房地产市场的不断发展和政策调整，深圳房地产市场在2024年10月迎来了交易量的新高。这一现象不仅体现了深圳房地产市场的强劲活力，也反映了国家政策对房地产市场的积极引导。

政策利好，市场活跃度提升

自9月29日以来，深圳市房地产业协会、市房地产中介协会组织举办了“好房节”等宣传推介活动，各家企业抢抓市场热销契机，积极开展各类促销活动。据统计，10月1日至26日，全市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平方米，创近年来深圳新房市场交易量新高。

龙华区、光明区项目日光，非限购区域项目受热捧

在10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后开盘售罄，这也是近年来少有的非限购区域项目日光。这表明，在政策利好和市场活跃的背景下，非限购区域项目也受到了购房者的热捧。

四季度计划入市商品房项目37个，预计供应房源13744套

深圳市住房和建设局公示了2024年四季度计划入市商品房房源信息情况，数据显示，四季度计划入市商品房项目37个，预计供应房源13744套、近150万平方米。其中住宅11180套、约110万平方米。南山、宝安两区是供应大户，优质项目市场期待已久，预计将继续带动市场热度。

地方政府因城施策，带动房地产市场交易趋于活跃

为促进房地产市场止跌回稳，各地各部门迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套政策组合拳。调整或取消各类购房限制性措施，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款首付比例，降低存量贷款利率。这些政策使得房地产市场交易趋于活跃。

上广深放松限购，进一步利好楼市预期和交易量

深圳市、广州市和上海市分别发布了优化房地产市场的政策措施。深圳调整了个人住房贷款政策、增值税征免年限和住房限购政策。广州全面取消限购政策，不再审核购房资格和限制购房套数。上海则在调整住房限购政策基础上，还优化了住房信贷政策。这些政策的出台，旨在贯彻国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，因城施策，回应群众关切。