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市区用地分类
寓居用地R、公共治理与公共服务设备用地A、商业服务业设备用地B、工业用地M、物流仓储用地W、路线与交通设备用地S、专用设备用地U、绿地与广场用地G。
市区规划治理部门依据市区总体规划的须要，对某种详细用地所规则的用途。
依据市区用地分类与规划树立用地规范（GB-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而罕用的用地性质实践上是指其中一小类——R11。
裁减资料：
用地属性：
1、人造属性
土地的人造生成，具备无法移动性。
即有着明白的空间定位，由此造成每块土地各具备相对的天文长处或劣势，以及各所具备的土壤和地貌特色。
另外土地还有着长久性和无法再生性。
[1]
2、社会属性
地球外表，绝大局部的土地已有了明白的附属，即是土地已依靠于必定的领有地权的社会权势，无论是私有的或私有的方式。
3、经济属性
土地的经济属性是经过土地自身的价值被社会认可的条件上去表现的。
也表土地利用环节中能以直接或直接地转化为经济效益的个性上。
另外，市区用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济后劲。
4、法律属性
在商品经济条件下，土地是一项资产，因为它的无法移动的人造属性，而归之于不动产的资产类别。
市区地产产权的国有或群体一切，或是在此条件下，我国所履行的地权中局部权利转让等社会附属方式，都经有法定程序得有立法的允许，因此土地具备明白的法律属性。
参考资料：用地性质-网络百科
用地性质代码
其中,R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于市区树立用地,E6类用地属于村树立用地;其他为非树立用地。
每个市区的规划治理部门会依据本市全体规划须要，对本市土地用途做出规则，普通将城乡用地分红了两个大类、九个中类、十四个小类，然而罕用的土地性质所说的其实是其中的一个小类，也就是H11市区树立用地的性质分类。
城乡树立用地中的九大类区分是：寓居用地R、公共治理与公共服务设备用地A、商业服务业设备用地B、行政办专用地C、工业用地M、物流仓储用地W、路线与交通设备用地S、专用设备用地U、绿地与广场用地G。
用地性质理论就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
市区规划图上M1、M2、M3有什么区别？
M1、M2、M3在市区规划图上代表不同类别的工业用地。
详细来说，M1指的是一类工业用地，这类用地关键指对寓居区和公共设备环境影响较小的工业区域，例如电子工业、缝纫工业以及工艺品制作工业等。
M2则代表二类工业用地，这类用地对寓居区和公共设备的环境影响相对一类工业用地要大一些，包含食品工业、医药制作工业和纺织工业等。
M3指的是三类工业用地，这类用地对寓居区和公共设备的环境影响较大，例如采掘工业、冶金工业、大中型机械制作工业、化学工业、造纸工业、制革工业以及建材工业等。
市区规划图是市区规划的关键工具，它展现了市区的总体规划和开展规划。
市区总体规划是由市区人民政府依据国民经济和社会开展规划、人造环境、资源条件、历史现状以及特点，启动综合思考和部署的。
这一规划旨在确定市区的规模和开展方向，成功经济和社会开展的指标，正当应用土地资源，并协调市区空间规划。
市区总体规划是市区树立和治理的基础和依据，对市区的常年开展具备关键意义。
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