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市区用地分类规范
法律剖析：3.1普通规则
3.1.1用地分类包含城乡用地分类、市区树立用地分类两局部，应按土地经常使用的重要性质启动划分。
3.1.2用地分类驳回大类、中类和小类3级分类体系。
大类应驳回英文字母示意，中类和小类应驳回英文字母和阿拉伯数字组合示意。
3.1.3经常使用本分类时，可依据上班性质、上班内容及上班深度的不同要求，驳回本分类的所有或局部类别。
表3.2.2城乡用地分类和代码
类别代码
类别称号
范畴
大类
中类
小类
树立用地
包含城乡居民点树立用地、区域交通设备用地、区域专用设备用地、不凡用地、采矿用地等
城乡居民点树立用地
市区、镇、乡、村庄以及独立的树立用地
市区树立用地
市区和县人民政府所在地镇内的寓居用地、公共治理与公共服务用地、商业服务业设备用地、工业用地、物流仓储用地、交通设备用地、专用设备用地、绿地
镇树立用地
非县人民政府所在地镇的树立用地
乡树立用地
乡人民政府驻地的树立用地
村庄树立用地
乡村居民点的树立用地
区域交通设备用地
铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其隶属设备用地，不包含核心城区的铁路客货运站、公路短途客货运站以及港口客运码头
铁路用地
铁路编组站、线路等用地
公路用地
高速公路、国道、省道、县道和乡道用地及隶属设备用地
港口用地
海港和河港的陆域局部，包含码头作业区、辅佐消费区等用地
机场用地
民用及军民合用的机场用地，包含航行区、航站区等用地
法律依据：《市区用地分类与布局树立用地规范》
3.1.1用地分类包含城乡用地分类、市区树立用地分类两局部，应按土地经常使用的重要性质启动划分。
3.1.2用地分类驳回大类、中类和小类3级分类体系。
大类应驳回英文字母示意，中类和小类应驳回英文字母和阿拉伯数字组合示意。
3.1.3经常使用本分类时，可依据上班性质、上班内容及上班深度的不同要求，驳回本分类的所有或局部类别。
市区用地分类
寓居用地R、公共治理与公共服务设备用地A、商业服务业设备用地B、工业用地M、物流仓储用地W、路线与交通设备用地S、专用设备用地U、绿地与广场用地G。
市区布局治理部门依据市区总体布局的须要，对某种详细用地所规则的用途。
依据市区用地分类与布局树立用地规范（GB-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而罕用的用地性质实践上是指其中一小类——R11。
裁减资料：
用地属性：
1、人造属性
土地的人造生成，具备无法移动性。
即有着明白的空间定位，由此造成每块土地各具备相对的天文长处或劣势，以及各所具备的土壤和地貌特色。
另外土地还有着长久性和无法再生性。
[1]
2、社会属性
地球外表，绝大局部的土地已有了明白的附属，即是土地已依靠于必定的领有地权的社会权势，无论是私有的或私有的方式。
3、经济属性
土地的经济属性是经过土地自身的价值被社会认可的条件上去表现的。
也表土地利用环节中能以直接或直接地转化为经济效益的个性上。
另外，市区用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济后劲。
4、法律属性
在商品经济条件下，土地是一项资产，因为它的无法移动的人造属性，而归之于不动产的资产类别。
市区地产产权的国有或群体一切，或是在此条件下，我国所履行的地权中局部权利转让等社会附属方式，都经有法定程序得有立法的允许，因此土地具备明白的法律属性。
参考资料：用地性质-网络百科
市区用地分类与布局树立用地规范的用地分类
3.1 普通规则3.1.1 城乡用地分类和市区树立用地分类应基于土地经常使用的重要性质启动划分。
驳回三级分类体系，其中大类用英文字母示意，中类和小类驳回英文字母和阿拉伯数字组合示意。
依据上班性质和深度的不同，可局部或所有驳回此类别。
3.2 城乡用地分类3.2.1 城乡用地共分为两大类、九中类、十七小类。
分类和代码应遵照表3.2.2的规则。
3.2.2 表3.2.2中，城乡用地类别代码及其称号范畴如下：- H类：树立用地，包含城乡居民点树立用地、区域交通设备用地、区域专用设备用地、不凡用地、采矿用地等。
- E类：非树立用地，包含水域、农林等非树立用地。
3.3 市区树立用地分类3.3.1 市区树立用地共分为八大类、三十五中类、四十三小类。
分类和代码应遵照表3.3.2的规则。
3.3.2 表3.3.2中，市区树立用地类别代码及其称号范畴如下：- R类：寓居用地，包含住宅和相应服务设备的用地。
- A类：公共治理与公共服务用地，包含行政、文明、教育、体育、卫生等机构和设备的用地。
- B类：商业服务业设备用地。
- M类：工业用地。
- W类：物流仓储用地。
- S类：路线与交通设备用地。
- U类：专用设备用地。
- G类：绿地与广场用地。
附录A中的市区总体布局用地统计表一致格局，提供了城乡用地和市区树立用地统计的规范化格局。
注：文中提到的《修建气象区划规范（GB —93）》的条文说明省略，文中用词说明和援用规范名录亦为辅佐消息，不在本次改写的范畴内。
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